売マンション ユニベール宝塚 8階 3LDK

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価格 4,598万円 階建/階 地上13階地下1階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩1分
所在地 兵庫県宝塚市川面５丁目
築年月 1989年11月(築36年10ヶ月) 面積 壁芯 80.82㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【高島不動産販売】◆令和７年７月・内装フルリフォーム済◆ＪＲ宝塚駅直結（徒歩１分）◆

    アピールポイント

    ■ＪＲ「宝塚駅」徒歩１分
    ■阪急「宝塚駅」徒歩２分

    【令和７年７月・内装フルリフォーム済】

    ■クロス全箇所貼替
    ■システムキッチン新調（食洗器）
    ■ユニットバス新調（カワック）
    ■洗面化粧台新調
    ■トイレ新調
    ■フローリング貼替（ＬＤＫ・ホール・洋室）
    ■ＣＦフロア貼替（洗面所・トイレ）
    ■建具（扉）新調
    ■下駄箱新調
    ■給湯器新調
    ■ほか補修・塗装

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩1分
    その他交通 阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩2分
    阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩2分
    所在地 兵庫県宝塚市川面５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,598万円 平米単価 56.90万円/㎡
    管理費 13,810円/月 修繕積立金 10,130円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ユニベール宝塚
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　オートロック　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 80.82㎡ バルコニー 9.00㎡
    階建/階 地上13階地下1階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年11月(築36年10ヶ月) 総戸数 123戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ
    駐車場 有　16,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6988227014 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/01 次回更新予定日 2026/08/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    高島不動産販売(株)

    交通：
    阪急電鉄今津線／逆瀬川　徒歩8分
    住所：
    兵庫県宝塚市伊孑志３丁目１４－２９　アベリアⅡ２０１
    TEL：
    0797-77-3000
    FAX：
    0797-77-3033
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第３００２５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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