売戸建住宅 西宮市 浜甲子園２丁目 (甲子園駅) 3階建 5SLDK

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価格 5,780万円 間取り 5SLDK
交通 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩20分
所在地 兵庫県西宮市浜甲子園２丁目
築年月 1997年9月(築29年) 建物面積 179.05㎡ 土地面積 公簿 159.83㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【高島不動産販売】◆旭化成のヘーベルハウス注文二世帯住宅◆平成９年９月築◆
  • 旭化成ヘーベルハウスの軽量鉄骨造。独立型二世帯住宅です。
  • 旭化成ヘーベルハウスの軽量鉄骨造。独立型二世帯住宅です。
  • 玄関は独立型。写真左（１階）と写真右の階段上（２階）に玄関が２ヶ所ございます。
  • 【１階】１階の玄関。ホールが広く開放感あります。
  • 【１階】１階のキッチン。窓が大きいのでとても明るい調理スペースです。
  • 【１階】和室６帖は大きく南に向いており（写真正面大窓）陽当り良好です。
  • 【２階】２階は大型収納庫のある玄関ホールです。
  • 【２階】２階のリビング。対面式キッチンから見たリビング全景です。
  • 【２階】２階のリビングは大きく南に向いておりとても明るい空間になってます。
  • 【２階】２階のリビングは大きく南に向いておりとても明るい空間になってます。
  • 【２階】２階のキッチンは対面式です。
  • 【２階】２階洗面台。とても綺麗な状態です。
  • 【２階】２階ユニットバス。とても綺麗な状態です。
  • 【３階】３階にはワイドルーフバルコニーがございます。
  • 車庫は１台分です。有効幅：２３４０ｍｍ有効奥行：４８８０ｍｍ

    アピールポイント


    ■旭化成のヘーベルハウス注文二世帯住宅
    ■玄関２ヶ所の独立型
    ■平成９年９月築
    ■土地面積：１５９．８３ｍ２（４８．３坪）
    ■建物延面積：１７９．０５ｍ２（５４．１坪）
    ■前面道路幅員広々約１０ｍ
    ■駐車スペース１台分

    【内装一部リフォーム済】
    ■１階玄関下屋樋塗装
    ■玄関ドア枠塗装
    ■全室クロス貼替
    ■１階トイレＣＦ貼替
    ■１階和室畳表替え
    ■１階キッチンコンロ新調
    ■ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩20分
    その他交通 阪神本線 / 甲子園駅
    所在地 兵庫県西宮市浜甲子園２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 179.05㎡
    土地面積 公簿 159.83㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年9月(築29年) 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西10.9m 公道 接面2.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990106702 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/29 次回更新予定日 2026/08/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    高島不動産販売(株)

    交通：
    阪急電鉄今津線／逆瀬川　徒歩8分
    住所：
    兵庫県宝塚市伊孑志３丁目１４－２９　アベリアⅡ２０１
    TEL：
    0797-77-3000
    FAX：
    0797-77-3033
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第３００２５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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