新築売戸建住宅 宝塚市 長寿ガ丘 (宝塚駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩17分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市長寿ガ丘 | ||||
| 築年月 | 2026年1月
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建物面積 | 116.99㎡ | 土地面積 | 公簿 185.18㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 制震構造 高気密高断熱住宅 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 閑静な住宅街 前面棟無 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【高島不動産販売】◆Ａ・Ｂ・Ｃ全戸完成しました◆全３区画◆前面道路幅員広々約６．６ｍ（南西側）◆ＪＲ・阪急「宝塚液」徒歩１７分◆
アピールポイント
Ａ号地：商談中
Ｂ号地：４１８０万円
Ｃ号地：４５８０万円
■ＺＥＨ水準の省エネ住宅
■耐震等級３
■太陽光発電システム
■制震ダンパー装備（住友ゴムＭＩＲＡＩＥ）
■ＬＩＸＩＬスーパーストロング構造体バリュー工法
■地盤保証・建物保証・耐震保証の３保証付き
■宅配ボックス
■ＬＤ床暖房
■食洗器付システムキッチン
■天板・シンク共に人造大理石キッチン
■浴室乾燥暖房機付ユニットバス（ミストサウナ付）
■エネファーム自家発電省エネ給湯器
■居室ペアガラス（樹脂サッシ）
■Ｐａｎａｓｏｎｉｃ提携あかりプラン採用（全箇所ＫＥＤライト付）
■階段幅とても広い１０５０ｍｍサイズ＋１６段
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩17分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩16分 阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩16分 |
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| 所在地 | 兵庫県宝塚市長寿ガ丘 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,180万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット ミストサウナ 太陽光発電システム EV車充電設備 床暖房 クローゼット モニタ付インターホン シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 食器乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 工事完了予定年月：2026年01月 |
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| エネルギー消費性能 | ★★★★★★（削減率50％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 6･6･8･5.1 LDK 19.7） | 建物面積 | 116.99㎡ |
| 土地面積 | 公簿 185.18㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年1月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南西6.6m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | J24-01673 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6987073751 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/08/21 | 次回更新予定日 | 2026/02/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
高島不動産販売(株)
- 交通：
- 阪急電鉄今津線／逆瀬川 徒歩8分
- 住所：
- 兵庫県宝塚市伊孑志３丁目１４－２９ アベリアⅡ２０１
- TEL：
- 0797-77-3000
- FAX：
- 0797-77-3033
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（４）第３００２５４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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