売戸建住宅 宝塚市 山本丸橋１丁目 (山本駅) 2階建 3LDK

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価格 3,599万円 間取り 3LDK
交通 阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩15分
所在地 兵庫県宝塚市山本丸橋１丁目
築年月 1998年7月(築27年10ヶ月) 建物面積 98.22㎡ 土地面積 公簿 100.96㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」日当たり良好
  • 現地外観
  • 「LDK」約21.5帖の広々としたリビング
  • 「キッチン」対面キッチン
  • 「キッチン」クリナップのシステムキッチン、新品交換済み
  • 「浴室」TOTOのユニットバス、新品交換済み
  • 「洗面脱衣室」TOTOの三面鏡洗面台、新品交換済み
  • 「トイレ」1階トイレ、LIXILのトイレ新品交換済み
  • 「トイレ」2階トイレ、LIXILのトイレ新品交換済み
  • 「洋室」2階北側洋室約6帖、二面採光
  • 「洋室」2階洋室約6帖、クローゼット付き
  • 「洋室」2階洋室約7.5帖、二面採光
  • 「洋室」2階洋室約7.5帖、バルコニー付き
  • 「洋室」2階洋室約7.5帖、クローゼット2か所あり
  • 「洋室」2階洋室約7.5帖、クローゼット
  • 「収納」洋室内のクローゼット
  • 「収納」1階廊下内の収納スペース
  • 「バルコニー」南向き
  • 「玄関」シューズ収納新品交換済み
  • 「インターホン」Panasonic製のモニタ付きインターホン新品交換済み
  • 「キッチン」
  • 「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
  • 「キッチン」引き出しホース付き水栓
  • 「浴室」1坪サイズのユニットバスで浴槽もゆったり
  • 「浴室」追いだき機能付き
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「廊下」2階廊下
  • 「トイレ」温水洗浄機能付き

    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県宝塚市山本丸橋１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宝塚市山本丸橋１丁目１３－２０
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 98.22㎡
    土地面積 公簿 100.96㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1998年7月(築27年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　室内クリーニング
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南4.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1171722005
    情報公開日 2025/06/16 次回更新予定日 2026/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    高島不動産販売(株)

    交通：
    阪急電鉄今津線／逆瀬川　徒歩8分
    住所：
    兵庫県宝塚市伊孑志３丁目１４－２９　アベリアⅡ２０１
    TEL：
    0797-77-3000
    FAX：
    0797-77-3033
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第３００２５４号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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